([预估]东江国际花园)

江西省定南县教育路东江国际花园8栋1单元1002室房产

46

-元/㎡

拍卖开始时间 2021/05/31 10:00

拍卖结束时间 2021/06/01 10:00

0人报名

1设置提醒

108次围观

房源特色
7折 一拍 住宅
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 66万

市场评估价 -万

保证金 4万

税费 0万

建筑面积 0㎡

楼层 10

小区 [预估]东江国际花园

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 江西省定南县教育路东江国际花园8栋1单元1002室房产

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

63.34万

风险价

64.67万

收益空间

13.33万

交易记录

    下载海豚选房APP

    扫描上方二维码,随时查看更多房源

    同区域历史成交

    展开全部

    房产价值

    折价率:7折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

    权利人

    房产证号

    房屋坐落

    用途

    面积(㎡)

    评估价(元)

    卢炜强

    33131577

    江西省定南县教育路东江国际花园8栋1单元1002室房产

    住宅

    139.41

    666792.33

    ';

    法院公告

    南昌市中级人民法院关于江西省定南县教育路东江国际花园8栋1单元1002室房产拍卖的公告

     

    南昌市中级人民法院将于2021年5  3110时至2021年 6 110时止(延时的除外)在南昌市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com,户名:江西省南昌市中级人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

    一、拍卖标的:江西省定南县教育路东江国际花园8栋1单元1002室房产(详情请查看评估报告)。

    权利人

    房产证号

    房屋坐落

    用途

    面积(㎡)

    评估价(元)

    起拍价(元)

    保证金(万元)

    加价幅度(元)

    卢炜强

    33131577

    江西省定南县教育路东江国际花园8栋1单元1002室房产

    住宅

    139.41

    666792.33

    466755

    4

    4000

     

    房产状况均以现状为准。定南县教育路东江国际花园8栋1单元1002室有占有使用,上述房产存在清场困难风险,交付时间不定。

    二、咨询、展示看样的时间与方式:本公告发出之日起至开拍前两日(即2021年5  2910时止,节假日除外)期间接受咨询,有意者请与承办法官联系(李法官,联系电话:0791-88162751),此处房产不集中安排看样,有意者可自行前往。

    三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

    四、拍卖方式:本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价。(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)

    五、标的物以实物现状为准,南昌市中级人民法院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒:请有意者在拍卖前必须仔细审查标的物,调查是否存在瑕疵,认真查看标的物的实际情况,亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切及未知的瑕疵,责任自负。拍卖人对标的物的外观、质量问题、数量差异等不作担保,以交付时的外观、质量、数量为准,存在界址明确的问题,由买受人根据产权证自行确定,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如拍卖标的物有异议、复议、异议之诉问题,买受人应无条件接受异议、复议、异议之诉结果对拍卖标的物的影响。

    六、标的物过户登记手续由买受人自行办理,能否办理过户手续及办理过户手续的时间、竞买人资质问题请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费、土地使用费;标的物过户登记所涉及的一切税、费(包括被执行人、买受人应承担的全部税、费)、应补地价、土地使用费等及其他费用(包括可能存在的物业费、水、电等欠费等)均由买受人承担。上述一切可能存在的税、费(包括被执行人、买受人应承担的全部税、费)、土地使用费等及其他费用(包括可能存在的物业费、水、电等欠费等)请竞买人自行向相关部门咨询。

    七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

    八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(抵押权人)、优先购买权人】均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍,视为放弃优先购买权。

    九、对上述标的权属有异议者,请于2021年5 31 日开拍前向南昌市中级人民法院提出书面异议。

    十、本标的物优先购买权人相关说明:无。

    十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户(账户名称:江西省南昌市中级人民法院,开户银行:江西银行南昌东湖支行,账号:79190128370000323161),拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)在网络拍卖成交后10个工作日内缴入指定账户(账户名称:江西省南昌市中级人民法院,开户银行:江西银行南昌东湖支行,账号:79190128370000323161)。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

    十三、依照相关法律规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,该材料仅为竞价成功确认书,载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,非最终的《拍卖成交确认书》。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读南昌市中级人民法院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜,请向南昌市中级人民法院咨询。

     

    法院咨询电话:0791-88162751

    法院监督电话:0791-88162751

    联系地址:江西省南昌市北京东路1858号

     

     

    江西省南昌市中级人民法院

    ○二一年 三十

     

     

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
    交通
    生活
    医疗
    幼儿园
    小学
    中学

    概述 普通学区

    房源附件共有学校22所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

    • 定南县第二幼儿园 详细介绍

      地址:江西省定南县历市镇胜利北路

      ,

    • 东坑镇红太阳幼儿园 详细介绍

      地址:江西赣州市东坑镇红太阳幼儿园

      ,

    • 定南县新世纪幼儿园 详细介绍

      地址:江西省定南县历市镇龙亭路53号

      ,

    • 定南县县城幼儿园 详细介绍

      地址:江西省定南县历市镇解放路

      ,

    • 定南县卓龙幼儿园 详细介绍

      地址:江西省定南县历市镇建设西路19号

      ,

    • 九龙幼儿园 详细介绍

      地址:江西赣州市九龙幼儿园

      ,

    • 定南县环城幼儿园 详细介绍

      地址:江西省定南县历市镇南兴路22号、

      ,

    • 定南县历市幼儿园 详细介绍

      地址:江西省定南县历市镇城北居委会

      ,

    • 定南县阳光幼儿园 详细介绍

      地址:江西省定南县历市镇李屋排46号

      ,

    • 定南县妇联幼儿园 详细介绍

      地址:江西省定南县历市镇李屋排44号

      ,

    • 定南县蓝天幼儿园 详细介绍

      地址:江西省定南县历市镇环城南路86号

      ,

    • 定南县小太阳幼儿园 详细介绍

      地址:江西省定南县历市镇环城南路76号

      ,